*Поля, обязательные для заполнения

Коммерческий объект в Ницце

  • Коммерческий объект в Ницце (9)
  • Коммерческий объект в Ницце (8)
  • Коммерческий объект в Ницце (7)
  • Коммерческий объект в Ницце (6)
  • Коммерческий объект в Ницце (5)
  • Коммерческий объект в Ницце (4)
  • Коммерческий объект в Ницце (3)
  • Коммерческий объект в Ницце (2)
  • Коммерческий объект в Ницце (1)

ID объекта : 5078

Продажа Цена по запросу

Променад дез Англез. Ницца. Коммерческий объект 2000 m2. Рядом с отелем Негреско и музеем Массена
Вход со стороны Promenade des Anglais.

Краткая история объекта:
Если говорить в целом о здании в его первоначальном виде, то в начале 20го века — это был отель «Империал». Его центральный вход находился на Promenade des Anglais.

Высокий портал вводил гостей в роскошный холл. Оттуда гостей провожали в свои номера, которые находились в основном здании. В самой нижней части здания на «-1» уровне был огромный бассейн. Со временем владельцы решили продать здание и разбили его на 2 основные части. Основное здание, где находились номера, новый владелец преобразовал в жилую резиденцию. Здание существует до наших дней, с тех пор его назначение не изменилось.

Вторая часть – это пространство, которое мы видим сегодня между высотными зданиями , с выходом на Променад и на Rue De France ,оно в последствие стало театром. На сегодняшний день представлена была к продаже так называемая «вторая часть», о которой сказано выше.

Владелец разделил этот лот на 2 и предоставил к продаже по-отдельности.

Один лот -со стороны Rue De France — уже продан и сейчас его новый владелец там начал делать ремонт. Вторая часть, со входом со стороны Promenade des Anglais ,в настоящий момент выставлена на продажу.

Описание:
Главный вход с Promenade des Anglais, с 7 метровым порталом, является остатками исторического фасада начала 20 века, поэтому его нельзя менять в архитектурном плане. Но этого и не следует делать, так как такой грандиозный размер стёкол в кованой оправе является основным, самым главным притоком дневного света.

Общая площадь: около 2000 кв.м

В 2 000 кв. м. входят:

1. 500 кв.м- крыша, где можно сделать солярий, бассейн, «висячие сады», летний бар и тд и наслаждаться видом на море. Пространство можно красиво декорировать и озеленить, это уберёт ненужный вид окружающих стен и т.д. Высветит вид на променад с обзором вплоть до Кап Антиба.

2. 400 кв.м. — это подземный гараж на 15 машин минимум. Въезд для машин со стороны Rue De France. Это помещение можно продолжать использовать как паркинг. Либо предусмотреть иное назначение, соответствующее вашему проекту.Например: Восстановить бассейн .

3. Основное помещение -это огромное пространство с высотой потолков -7 м. Его как теоретически так и практически можно разделить на 2 этажа, с высотой потолков 3 и 4 м соответственно. Опять же согласно будущему проекту. На фото показан примерный эскиз того, как можно разделить пространство.
Этот вариант был разработан -

1. Для элитного клуба–спа
С бассейном, залами для массажа, маникюра и т.д. ,
NB: В отеле Негреско и других отелях Promenade des Anglais — нет бассейнов!

2. Для дорогих бутиков по типу галереи бутиков «Метрополь» в Монако. Помещения для бутиков потом можно сдавать в аренду или иное. Есть идея создания капсульного отеля, где номера-капсулы не требуют окон и естественного освещения. Исторически — это был холл отеля, а номера были в основном здании.

Приблизительный список того, что можно сделать на данных площадях :

- Клуб-Спа — элитный по типу Монтекарло Термы с бассейном с морской водой – весьма вероятно и очень привлекательная идея для этого помещения.

- Бутик-галерея. Впустить туда известные и дорогие бренды и сделать пространство респектабельным, хорошо кондиционированным, с кофейнями, выставочными залами, помещениями для проведений торжественных мероприятий типа свадеб и юбилеев. Есть паркинг.

- Музей русского присутствия. Россияне обосновались на побережье в основном с середины 19 века. Блистательные страницы российской истории, написанные во Франции, недоступны для россиянина и всех, кто этим интересуется, если только не найти редкие книги. Было бы интересно отразить этот период в музейной экспозиции, что не мешает также создать в этом комплексе ресторан или кафе-кондитерскую с русской нотой, магазинчик по продаже сувениров, книг, картин и другой продукции на тему России, школу русского языка для детей и взрослых, выставочный зал и небольшой концертный зал. Здание должно быть многофункциональным и гибко адаптироваться ко всевозможным мероприятиям

- Боулинг

- Закрытые приватные клубы (с членскими взносами и по рекомендации).
только для ВИП- персон и их гостей, по типу «Ритц-клуб», «Аспиналь» , «Лез Эй» или «Колониаль клуб» в Лондоне, с игровыми столами, баром –лаунджем и т.д, надо конечно получать разрешение на открытие подобного заведения!

В вышеуказанных клубах Лондона – практически ни в одном из них, окон нет. Терраса для курения такая же между зданиями идеально сделана, чтоб максимально защитить частность гостей.

Вышеизложенные варианты или иная цель будущего использования, должны быть согласованы с властями города .
В предварительном договоре-покупке условие получения разрешения на строительство принимается как отлагательное условие. Если разрешение получено, тогда уже можно говорить о настоящей купле-продаже. Если отказано, продажа аннулируется без потерь.

Таких объектов как данный с таким адресом уникальным и в таком размере практически уже не осталось, что делает его очень привлекательным для потенциальных покупателей.

Особенности

Карта
Если у Вас не получается найти подходящий вариант, Вы можете описать свое желание в поле "комментарий", и мы подберем несколько предложений, которые будут отвечать Вашим запросам.

Описать мечту!

Похожие объекты