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Un ancien château

  • Без названия2

ID de la propriété : 25171

Vente 1,822,480$ или 1,603,782€ или 120,283,680Р
 1800 m24 Chambres2 Salle de bains с/у Print this page

Environnement :

En campagne bourbonnaise, sur 10ha de terres dont un joli parc d’env. 5ha avec étang, ce château jouit d’un calme presque absolu.

 

Situation :

A mi-chemin entre Vichy ( 2 Golfs, Casino-Opéra, Hippodrome ) et Clermont-Ferrand ( Facultés et Universités ), à proximité d’une charmante petite ville tous services, commerces et collèges, à 10’ de l’A71 ( Paris en 3h30 ), accès A89( Lyon ou Bordeaux) et A 75   ( Montpellier ) et 20’ de l’aéroport international d’Aulnat

 

Gros œuvre et architecture :

Construit au XIX° à proximité de la Maison forte du XV°, le château est composé d’un bâtiment central à deux niveaux et combles, orné d’un avant-corps en forme de tour carrée. L’aile accolée à l’est, en retour d’équerre, est flanquée d’une ravissante petite tourelle en poivrière.

Surface avoisinant 500m² pour les 2 niveaux.

Rez-de-chaussée :

Le vaste hall, traversant, dessert à l’ouest un beau salon (cheminée, plafond peint) et deux petites pièces ; et à l’est une grande salle à manger (cheminée), cuisine rustique ( sol avec dalles pierres) et buanderie, cellier, plus un appartement de deux pièces avec entrée indépendante ( Gardien)

Premier étage :

Accès par un superbe escalier pierres sur palier desservant d’un côté : deux chambres, bureau et buanderie (aménageable en salle de bains) ; et de l’autre côté une grande chambre avec « point d’eau » et une suite complète ouvrant sur une verrière.

Vastes combles, accessibles par escalier principal et escalier de services, pouvant être facilement aménagées ( env. 150 m² )

 

Caves :

Belles caves voûtées sous une partie de la demeure.

Terres :

Au total 18ha : une parcelle indépendante de 8ha, et 10ha autour du château dont une grande partie constructible, à l’arrière du parc, très facilement viabilisable (avis favorable de la mairie). Entièrement libres !

 

Dépendances :

Vastes et propices à une exploitation ( projet en cours lancé par la propriétaire ) elles sont en partie attenantes au château, et en partie indépendantes, de l’autre côté du ruisseau qui alimente l’étang.

Grange de 62 m² – Garage de 46 m² – Grange de 60 m² (sur 2 niveaux) Atelier et Jardin d’hiver de 40 m² (poêle Godin et point d’eau)

Ferme rénovée en Gîte (label gîtes de France – chaudière fuel 2010)

 

Confort :

Importants travaux de mise aux normes réalisés pour l’assainissement

Terrassement pour canaliser les sources. Toutes les toitures refaites Chauffage à chaleur passive brique réfractaire. Portes et fenêtres neuves aux normes énergétiques

Piscine chauffée (accès handicapés)

500 lauriers de Caucase le long de la clôture et 380 rosiers le long de l’allée derrière le château !!!

 

 

Caracteristiques

Carte de la propriété
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